Nach Neubau oder Sanierung ist die Baufeinreinigung der letzte Schritt zur bezugsfertigen Übergabe. Sie sorgt dafür, dass Flächen nicht nur sauber aussehen, sondern sicher nutzbar, repräsentativ und das Material ideal aufbereitet sind. In diesem Leitfaden erfahren Sie, was zu einer professionellen Baufeinreinigung gehört, wie sie abläuft und welche Zeit- und Kostenfaktoren realistisch sind.
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Baustaub verhält sich tückisch: Er setzt sich in Fugen, auf Leuchten, in Profilen und in der Haustechnik ab und wandert bei jedem Schritt weiter. Gleichzeitig treffen hochwertige Oberflächen zusammen — Naturstein im Foyer, geöltes Holz im Besprechungsraum, eloxiertes Metall an der Fassade, Glastrennwände mit Folierungen.
Eine professionelle Baufeinreinigung erkennt Materialsysteme, arbeitet rückstandsfrei und wahrt Herstellervorgaben. Das Ergebnis: optische Qualität, sichere Begehbarkeit, Werterhalt.
Am Anfang steht die Vorbegehung: Flächen, Materialien und Restleistungen werden erfasst, sensible Zonen definiert. Darauf basiert das Leistungsverzeichnis, das klärt, was enthalten ist (z. B. Etiketten- und Zementschleierentfernung, Glas- und Rahmenreinigung, Erstpflege) und was beim Gewerk verbleibt.
Erst wenn die Gewerke freigegeben sind, startet die Feinreinigung — sonst trägt der nächste Arbeitsschritt wieder Staub ein.
In der Ausführung folgt das Team dem Grundsatz „von oben nach unten, von sauber nach unsauber“. Decken/Leuchten, Regale, Oberflächen, anschließend Böden; Türen, Zargen, Glas und Rahmen werden streifenfrei aufbereitet, Kleber- und Farbreste fachgerecht gelöst.
Sensible Räume wie Küche, Sanitär, Technik/Server erhalten eine material- und nutzungsgerechte Behandlung. Zum Schluss steht die Sichtprüfung: Abschnitt für Abschnitt, dokumentiert mit Protokoll und Bildern.
Die Dauer hängt weniger an der Quadratmeterzahl als an Verschmutzungsgrad, Materialmix und Zugänglichkeit. Ein kompakter Showroom ist in ein bis zwei Tagen bezugsfertig, eine mehrgeschossige Büroetage braucht mehrere Tage — besonders bei viel Glas, Stein und hohen Räumen.
Pufferzeiten (10–20 %) sind Gold wert: Sie fangen Nacharbeiten auf, ohne Möbellieferungen oder IT-Installationen zu blockieren. Wichtig ist die saubere Schnittstelle zur Bauleitung: Sobald keine staubenden Arbeiten mehr stattfinden, lohnt der Start. Davor ist es rausgeworfenes Geld.
Statt Pauschalpreisen lohnt ein Blick auf die Kostentreiber:
Wer diese Punkte vorab fixiert, erhält vergleichbare Angebote und verhindert teure Nachträge.
Die beste Feinreinigung arbeitet sichtbar und nachvollziehbar. Zonen werden einzeln freigegeben, Wege bleiben sauber, Abdeckungen schützen Kanten und empfindliche Oberflächen. Auf Naturstein kommen keine alkalischen Reiniger, auf Holz keine aggressiven Löser, auf Glas keine Stahlwolle.
Klingt selbstverständlich — ist es aber im Alltag nicht. Ein Profi-Team hält Datenblätter und Freigaben bereit, dokumentiert Musterflächen und stimmt sich bei Sonderfällen schnell ab.
Die Baufeinreinigung endet an der Tür — der Werterhalt beginnt dahinter. Unterhaltsreinigung profitiert von einem abgestimmten Pflegeplan: Welche Mittel sind für Naturstein freigegeben? Wie oft wird Glas gereinigt, ohne Folien zu gefährden? Gibt es Bereiche mit erhöhter Beanspruchung (Eingänge, Küchen, Sanitär), die in der Startphase engere Intervalle brauchen?
Wer hier sauber einsteigt, spart später Grundreinigungskosten und erhält die Materialien.
Am Ende entscheiden Planung, Materialkompetenz und Transparenz. Reils & Wahl bündelt diese Punkte zu einem Ablauf, der Projekte kalkulierbar macht:
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